Emlak Ofisi Web Sitesi Tasarımı — Emlakta ilan trafiğinin büyük kısmı portallardan geliyor ve bu değişmeyecek. O yüzden kendi sitenizin işi ilan listelemekte rakip olmak değil. Portalda bir ilanınızı beğenen kişi, aramadan önce sizi araştırıyor: bu ofis güvenilir mi, bu danışman bölgeyi biliyor mu. Kendi siteniz tam olarak bu sorunun cevaplandığı yer. Satıcı tarafında ise denklem tersine dönüyor: portföyünü size emanet edecek kişi, ofisin ciddiyetine bakıyor.
Emlak ofisi web sitesinin işi portföy listelemek değil, ofise güven kurmaktır. İlan zaten portallarda; ziyaretçi siteye kiminle çalışacağına karar vermek için giriyor, bu yüzden danışman tanıtımı ve bölge uzmanlığı ilanlardan önce gelmelidir.
30 Saniyelik Teşhis
Teklif almadan önce nerede olduğunuzu bilmek işe yarıyor. Beş soru, hepsi kendi sitenizle ilgili. Sonuç sayfadan çıkmadan görünüyor ve e-posta istemiyoruz.
Emlak sitesine giren kişi ne arıyor?
Ofisin kim olduğunu, hangi bölgede uzman olduğunu ve danışmanların gerçekten kim olduğunu. İlan araması portallarda yapılıyor; siteye gelen kişi genellikle bir ilanı görmüş ve arkasındaki ofisi kontrol ediyor.
- Bu ofis gerçek mi, ne zamandır faaliyette
- Hangi bölgelerde uzman
- Danışman kim, yetki belgesi var mı
- Güncel portföyde ne var
- Satmak istiyorum, nasıl bir süreç işliyor
- Daha önce çalıştığı müşteriler ne diyor
Emlak sitesinde ne öne çıkmalı?
Danışman profilleri fotoğraflı ve isimli olmalı, bölge uzmanlığı somut biçimde anlatılmalı. Ardından güncel portföy, tamamlanmış işlem örnekleri ve doğrudan iletişim gelir. Güncelliğini yitirmiş ilan, ofisin çalışmadığı izlenimi veriyor.
| Öncelik | Sitede olması gereken | Neden | Eksikse ne oluyor |
|---|---|---|---|
| 01 | Danışman profilleri | Emlak kararı kuruma değil kişiye güvenle veriliyor | Ofis anonim kalıyor, ziyaretçi portala geri dönüyor |
| 02 | Bölge uzmanlığı | "Her yerde hizmet" iddiası uzmanlık algısını siliyor | Ofis genel bir aracıya benziyor, fark edilmiyor |
| 03 | Güncel portföy | Satılmış ilan, ofisin çalışmadığı izlenimi veriyor | Ziyaretçi bilgiyi eski sayıyor, iletişime geçmiyor |
| 04 | Tamamlanmış işlem örnekleri | Tek gerçek kanıt, satılan/kiralanan iştir | Vaat var, kanıt yok; rakiple aynı yere düşüyorsunuz |
| 05 | Doğrudan iletişim | Alıcı hızlı hareket ediyor | Form dolduruluyor, geç dönülüyor, mülk başkasına gidiyor |
- Bölge uzmanlığı: "Konya geneli" demek yerine belirli mahalleleri sahiplenmek çok daha güçlü
- Danışman tanıtımı: Emlakta güven kuruma değil, kişiye kurulur
- Satıcıya yönelik ayrı bir akış: Sitelerin çoğu sadece alıcıya seslenir, satıcı tarafı boş kalır
- Yetki belgesi ve üyelikler: Taşınmaz ticareti yetki belgesi görünür olmalı
- Portföy sunumu: İlanın tamamını taşımak yerine seçili örneklerle uzmanlığı göstermek yeterli
Emlak ofisi web sitesi yaptırırken nelere dikkat edilmeli?
Beş nokta: danışmanları fotoğraf ve isimle tanıtın, bir bölgede uzmanlaştığınızı açıkça yazın, portföyü güncel tutacak bir yöntem belirleyin, tamamlanmış işlemleri kanıt olarak yayınlayın, iletişimi tek dokunuşa indirin.
Danışmanları fotoğraf, isim ve uzmanlık bölgesiyle tanıtın. Emlak kararı kişiye güvenle veriliyor.
Hangi bölgede uzman olduğunuzu açıkça yazın. "Konya geneli" iddiası uzmanlık algısını siliyor.
Portföyü kimin, hangi sıklıkta güncelleyeceğini baştan belirleyin. Eski ilan, kapalı ofis izlenimi veriyor.
Tamamlanmış işlemleri (satılan, kiralanan) kanıt olarak yayınlayın. Vaat değil, sonuç.
İletişimi tek dokunuşa indirin. Bu sektörde geç dönülen mesaj doğrudan kaybedilen mülk demek.
Bu sektöre genellikle hangi paket uyuyor?
TemelHenüz sitesi olmayan veya yeni açılan işletmeler için; Google'da bulunmanızı sağlayan hızlı, mobil uyumlu tek sayfa site.Bu sektör Konya'da yoğun olarak Selçuklu ilçesinde faaliyet gösteriyor.
Sık sorulan sorular
Sahibinden ve Emlakjet varken kendi sitem ne işe yarar?
Portallar ilan trafiğini taşıyor, siteniz güveni taşıyor. Portalda ilanınızı gören kişi, aramadan önce çoğu zaman ofis adınızı aratıyor. Orada karşısına çıkan şey kararını etkiliyor. Ayrıca satıcı tarafında portalın hiçbir katkısı yok: portföyünü verecek kişi ofisin kendi sitesine ve referanslarına bakıyor.
İlanlarımı siteye otomatik aktarabilir miyiz?
Portal entegrasyonu teknik olarak mümkün ama çoğu ofis için gereksiz karmaşıklık. Yüzlerce ilanı sitede tekrar listelemek yerine, bölge uzmanlığınızı gösteren seçili örnekleri sunmak hem daha az bakım gerektiriyor hem daha ikna edici oluyor. Portföyünüz gerçekten büyük ve sürekli değişiyorsa entegrasyonu ayrıca değerlendirebiliriz.
Yetki belgesi bilgisini siteye koymak zorunlu mu?
Taşınmaz ticaretiyle uğraşanlar için yetki belgesi yasal bir gereklilik ve belge bilgisinin ticari iletişimde yer alması bekleniyor. Bunu bir yük değil, avantaj olarak kullanmanızı öneriyoruz: belgesiz çalışanların bulunduğu bir alanda görünür bir yetki belgesi doğrudan güven sinyali. Güncel yükümlülükler için ticaret il müdürlüğünün yönlendirmesini esas alın.
Tek kişilik bir ofisim, kurumsal görünmek mümkün mü?
Mümkün ve çoğu zaman daha etkili. Emlakta müşteri bir kuruma değil bir kişiye güveniyor; tek danışman olmanız, ulaşılabilirlik ve süreci baştan sona aynı kişinin yürütmesi anlamına geliyor ki bu bir avantaj. Site bunu gizlemek yerine öne çıkardığında daha inandırıcı oluyor.